Как утеплить балкон или лоджию

Незастекленным балконом или лоджией можно комфортно пользоваться только в хорошую погоду. В остальное время пользы от них мало. Снег, ветер, пыль, уличный шум не дают получать от отдыха удовольствие и портят оставленные на балконе вещи. Но если балкон или лоджию утеплить, они превратятся в дополнительное полезное помещение квартиры. Расскажем, как сделать утепление, не нарушая закон, какими материалами и в какой последовательности.

Отличие балкона от лоджии

Многие полагают, что балкон и лоджия — почти одно и то же, потому что их используют для одних и тех же целей. Но в действительности они существенно различаются конструктивно.

Лоджия

Лоджия встроена в здание или пристроена к нему. У нее есть общие со зданием стены — три у обычной и две у угловой. Вес лоджии распределяется на смежные с ней стены дома, поэтому она может выдерживать большие нагрузки от дополнительного оборудования — почти такие же, как и комната.

Боковые стены у лоджии обычно довольно толстые, поэтому они сами по себе неплохо держат тепло. Если слева и справа от лоджии расположены жилые комнаты или утепленные лоджии соседей, теплопотери снижаются до минимума. Больше всего тепла рассеивается только через одну стену — наружное ограждение.

Обычно у лоджии боковые стены и ограждение сплошные и сделаны из бетонных панелей или кирпича. К таким конструкциям утепление и каркас прикрепить очень просто.

Балкон

Балкон — это выступающая из фасада и огороженная с трех сторон консольная железобетонная плита. На нее ложится вес ограждения балкона и размещенных на нем вещей. Балконная плита опирается только на одну стену дома, поэтому по сравнению с лоджией ее несущая способность гораздо ниже. Это важно, потому что любое утепление — дополнительная нагрузка на плиту.

Балкон выходит на улицу тремя сторонами, соответственно, тепло уходит из него через три наружных ограждения. Если балконы соседей сверху и снизу не застеклены и не утеплены или рядом нет других балконов, тепло интенсивно уходит также через пол и потолок.

Утепление балкона — гораздо более сложная и затратная задача, чем утепление лоджии. Это связано с двумя причинами:

• балконное ограждение обычно сделано в виде металлической решетки — перед монтажом утепления ее придется закрывать
• балкон нужно одинаково хорошо утеплять со всех сторон

По сравнению с лоджией площадь балконов обычно небольшая. А после монтажа теплоизоляции свободного пространства становится еще меньше, поэтому балконы утепляют реже, чем лоджии.

Принципиально технология утепления лоджии и балкона одна и та же — слой теплоизоляции монтируют на ограждения изнутри, а затем отделывают.

Законно ли утепление балкона или лоджии

Вопросы, связанные с переустройством помещений, регулируются законами, постановлениями местных органов власти и решениями товарищества собственников жилья. Единых для всех правил нет.

Если обустройство не затрагивает конструктивные элементы здания и не изменяет внешний вид фасада, согласовывать его не нужно. В остальных случаях нужно уточнить в своей управляющей компании, можно ли проводить утепление и какие требования к нему предъявляют.

Евгений Брилиантов

В Санкт-Петербурге получить разрешение на индивидуальное остекление нельзя — только коллективное на всех жильцов дома. Если в новостройке балкон или лоджия не застеклены застройщиком или при покупке на вторичном рынке не были застеклены предыдущим владельцем жилья, установить остекление законно практически невозможно.

Прочность стен и плит у домов старой постройки гораздо ниже, чем у современных или недавно построенных. Если вы живете в старом доме, узнайте в своей управляющей компании, выдержат ли конструкции дома дополнительный вес теплого остекления и утепления.

Этапы утепления

В работе по обустройству конкретной лоджии или балкона есть нюансы, но в общем можно выделить несколько этапов:

• планирование переустройства, проектирование электропроводки, отопления и вентиляции
• выбор утеплителя и варианта отделки
• остекление
• утепление

После этого останется смонтировать электропроводку, отделать стены и установить оборудование — мебель, светильники, розетки.

Планируем освещение, отопление и вентиляцию

При планировании переустройства балкона или лоджии нужно заранее продумать расположение светильников, розеток и отопительных приборов. Совсем без отопления будет холодно.

Переносить на лоджию или балкон батареи центрального отопления запрещено. Поэтому единственным рабочим вариантом остается отопление электричеством. Можно использовать:

• электрические теплые полы
• инфракрасные потолочные обогреватели
• настенные конвекторы